Rénover énergétiquement son logement peut être coûteux, mais des aides existent pour rendre ces projets plus accessibles. De la subvention gouvernementale aux éco-prêts à taux zéro, explorez ces opportunités pour alléger le coût de vos travaux tout en adoptant des pratiques respectueuses de l’environnement. En comprenant ces aides et en suivant les démarches appropriées, vous concrétisez vos projets de rénovation de manière plus abordable et durable.”
Nouveautés en 2024
En 2024, il est important de noter certaines évolutions en matière de conditions d’obtentions des aides :
- Depuis le 1er janvier 2024, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) devient le critère principal d’éligibilité aux aides à la rénovation publique. Ce document essentiel est désormais requis pour bénéficier de MaPrimeRénov’.
- À partir du 1er juillet 2024, en cas de classement DPE F ou G de votre logement, une rénovation globale avec un accompagnement spécifique de parcours (MaPrimeRenov’ Parcours accompagné) est obligatoire. De plus, le renouvellement des chauffages au fioul reste interdit.”
Principaux dispositifs d’aides pour la transition écologique
Aides publiques : MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ est une initiative gouvernementale dédiée à la rénovation énergétique des logements, offrant deux dispositifs adaptés en fonction des projets de travaux.
MaPrimeRénov‘ :
- Pour les propriétaires, occupants ou bailleurs de logements âgés d’au moins 15 ans.
- La propriété doit servir de résidence principale pendant un minimum de 8 mois par an.
- Accordée pour la rénovation de travaux, avec obligation d’installer un système de chauffage et/ou de production d’eau chaude décarbonée.
- Montant de la prime ajusté en fonction des revenus du foyer et de la nature des travaux.
MaPrimeRénov’ Parcours accompagné :
- Le logement doit avoir au minimum 15 ans.
- Le logement doit être occupé comme résidence principale pendant une durée minimale de 3 ans.
- Accordée pour des rénovations importantes qui feraient gagner 2 classes énergétiques minimum, incluant deux gestes d’isolation.
- Nécessité d’avoir recours à un accompagnateur agréé « Mon Accompagnateur Rénov’”
À noter : Les nus-propriétaires et les personnes morales ne sont pas éligibles à MaPrimeRénov et MaPrimeRénov’ Parcours accompagné. La demande de prime s’effectue sur le site officiel MaPrimeRénov’, et le versement intervient après l’achèvement des travaux.
Aides privées (possibilité de cumuler avec MaPrimeRénov’)
Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) :
- Soutien financier complémentaire imposé par le gouvernement aux entreprises privées pour contribuer à la transition énergétique. Les CEE sont cumulables avec la plupart des aides, à l’exception de « MaPrimeRénov’ Parcours accompagné ».
Prêt Avance Rénovation :
- Prêt hypothécaire destiné aux ménages modestes pour avancer les coûts de rénovation. Cumulable avec MaPrimeRenov’, l’éco-PTZ, les CEE et les aides de l’Anah, le Prêt Avance Rénovation offre une solution complète pour financer vos projets de rénovation énergétique. Le montant dépend de la valeur du bien et de l’âge de l’emprunteur.
Éco Prêt à Taux Zéro :
- Prêt sans intérêt pour les travaux d’économie d’énergie jusqu’au 31 décembre 2024. Ouvert à tous les propriétaires dont les logements ont plus de 2 ans. Les travaux éligibles peuvent être remboursés sur une période maximale de 20 ans, avec des montants plafonnés. Consultez le site du service public pour plus d’informations.
Autres Aides : Divers dispositifs complémentaires
TVA réduite :
- Ce taux réduit s’applique aux logements de plus de 2 ans.
- Aucune démarche nécessaire, la TVA réduite est directement appliquée sur le devis.
Exonération de la taxe foncière pendant 3 ans (de 50% à 100%) :
- Disponible dans certaines communes,
- Nécessite des travaux d’économies d’énergie.
Aides locales :
- Certaines régions, départements ou communes offrent des aides pour améliorer la performance thermique des logements. (Consultez le site de l’ANIL pour la liste des départements concernés).“
Avantages des travaux de rénovation énergétique
Réduction immédiate des coûts énergétiques
Entreprendre des travaux de rénovation énergétique permet une optimisation des performances énergétiques de votre logement. L’installation d’équipements plus efficaces et l’amélioration de l’isolation contribuent à une réduction significative de la consommation énergétique, se traduisant par des factures d’énergie moins élevées dès les premiers mois.
Amélioration du confort
Les travaux de rénovation énergétique apportent des bénéfices immédiats en termes de confort. Une meilleure isolation thermique maintient une température agréable tout au long de l’année, éliminant les variations de chaleur et les courants d’air. De plus, l’installation de systèmes de chauffage et de climatisation plus performants offre un confort thermique optimal.
Valorisation du patrimoine immobilier
Au-delà des avantages immédiats, la rénovation énergétique constitue un investissement dans la durabilité de votre patrimoine immobilier. En améliorant son efficacité énergétique, vous augmentez sa valeur sur le marché immobilier. Les acquéreurs potentiels sont de plus en plus sensibles aux performances énergétiques des logements, faisant de la rénovation un moyen stratégique de valoriser votre bien à long terme.
